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  •   姓名:钟先生咨询类型:住房公积金贷款
    • 主题:公积金贷款计算2019-04-04
    • 咨询内容:请问公积金贷款有计算公式么?可贷款额度的计算公式是怎么样的
    • 回复: 您好!公积金贷款可贷额度不超过所有借款申请人夫妻双方近一年缴存额的40倍,近一年缴存额为缴存人公积金账户近12个月公积金缴存合计金额,公积金贷款可贷额度和所有借款申请人及其配偶的购房提取总额合计不超过住房总价款。职工购房是否可贷款到最高可贷额度还要看是否符合其他有关公积金贷款额度的条件规定。 贷款额度参照以下条件: 1、最高可贷额度根据抵(质)押物价值、住房总价款、住房公积金缴存额、借款申请人家庭收入等进行综合测算确定,并以最小额作为贷款额度。。 2、可贷额度不超过住房总价款扣除按规定比例支付的首付款或首期资金。其中,购买新建商品住房、经济适用房的,住房总价款依照购房合同金额确定;购买二手房的,住房总价款按照购房合同总价、销售不动产统一发票总价、房屋评估价值三者孰低原则确定。销售不动产统一发票总价低于税务评估价的,以税务评估价代替销售不动产统一发票总价参与可贷额度测算。。 3、 借款申请人的贷款总额(公积金贷款额度与组合贷款(商贷)额度之和)应当控制在借款申请人家庭各项贷款年应还款额之和占借款申请人家庭年收入之和的60%以内。收入不足的,应当降低组合商业住房贷款额度或公积金贷款额度,计算可贷额度不足10万元的,公积金贷款可贷额度为10万元, 2019-04-04